900多万元买来别墅 房产证却迟迟办不出

来源:新民晚报 时间 2016-5-15   点击:467   

读者徐先生反映:我买了浦东新区大华·锦绣东郊别墅小区(现名锦绣东郊产业园)的楼盘,价格900多万元。入住了大半年,房产证一直拿不到。向开发商上海盛临置业有限公司多次反映,一直未解决。本小区像我这样的情况有不少,希望晚报能给我们调解,使我们早日拿到房产证。

【本报调解】

记者约请徐先生、大华·锦绣东郊别墅小区开发商——上海盛临置业有限公司一起来调解。调解当天,徐先生如约前来,开发商突然爽约。

徐先生是以儿子的名义购买这套房产的,房屋建筑面积500多平方米,价格925万多元。徐先生说,他出于对“大华”品牌的信任,才决定买这套别墅,首付400多万元。房产证开发商一直办不下来,且因为产证办不下来,银行贷款也无法顺利贷出。据了解,该小区像徐先生这样拿不到产证的业主有很多。“何时能拿到产证,开发商也没有明确的答复。”徐先生说。

有业主前往浦东新区房地产交易中心,申请查阅小区的土地、房屋状况、产权人信息等资料,发现在房屋类型一栏写着“仓库堆栈”。更有业主拿出了《房屋状况及产权人信息》,房屋用途一栏写着“仓储”。而“工业仓储”用地,一般只能拿来开发厂房、厂房配套设施及仓库等,开发建造用于居住的别墅涉嫌违规。

记者查看徐先生带来的《上海市房地产买卖合同》,上面房屋类型写着“仓库堆栈”。徐先生称,签合同时,售楼员告诉他房屋类型是“仓库堆栈”,但承诺房产证可以办下来。

记者多次联系开发商,对方表示已和业主们积极沟通,有些问题需要讨论后决定。业主们认为,开发商当初在不具备销售条件、明知无法办下产证的情况下销售房子,属于隐瞒和欺诈。徐先生要求上海盛临置业有限公司给他一个说法,产证拿不到,一定会维权到底。

记者致电浦东新区房地产交易中心,工作人员说,2015年6月份后,该小区确实有很多业主拿不到房产证,具体问题还需开发商来解决。


扫描关注官方微信
扫描关注官方微信