放宽落户对房价影响几何

来源:海南景程网 时间 2019-4-15   点击:15   

对于刚公布的2019年新型城镇化建设重点任务,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次发改委明确2019年城镇化发展的任务,部分具有突破性,对于2019年城镇化发展以及相关楼市发展都有比较直接的影响。尤其是2017年以来的各地“抢人”动作,都和城镇化发展有关。此次政策或会强化各地人才落户等相关政策,对于购房需求等影响是比较大的。
严跃进认为,此次政策最值得关注的一点内容是,针对不同城市的落户政策,积极推进了全面放宽的导向。其中,城区常住人口在300万以下的,要全面取消落户限制,这实际上是指各类地级市后续政策会完全放开。而对于300万-500万的大城市,则要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。这个政策或意味着在后续类似大中专院校毕业生落户方面,不光不会设置障碍,还有可能会给予各类刺激的鼓励措施,各类购房和租房发放补贴等。另外政策实际上有较大突破的还是在于超大特大城市,对于此类城市来说,过去落户政策是比较紧的,但是现在有所调整,明确了要把社保和居住证等作为落户的主要因素,这有助于一些工作时间长、有比较稳定就业机会群体的人落户,这样也体现了公平性和政策导向。 严跃进表示,此次政策也和租赁市场的发展进行了挂钩,明确了租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户的概念,甚至提到了“压实地方政府主体责任”的概念,对于这一点,充分说明了后续在租赁住房行为和落户等方面会有更多的政策鼓励内容,利好租赁用户的权益保障。此次政策对于城市群发展有较为明显的导向,尤其是对成渝城市群、哈长、长江中游、北部湾、中原、关中平原、兰州西宁、呼包鄂榆等城市群加大了规划支持力度。从后续成长性来看,对于长江中游以及关中平原,或是后续可以重点关注的区域,即地产企业可以关注此类区域相对低成本的土地和较高的土地增值机会。 >内开内倒窗的优点
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>>通风性能好
窗户内倒时,空气是从窗户的上开口、左右开口进入室内,风不会对着人脸吹,可以减少得感冒的风险。内开内倒窗特别适合那些住在高层的朋友,当狂风扑面而来时,内开内倒窗既可以防风还可以让新鲜空气缓慢地进入室内,实在一举两得。
>>安全性能佳
窗户的重要功能之一就是防盗,如果为防止盗抢而长时间关门闭窗,时间一久室内就会很闷。内开内倒窗可以轻松实现防盗又通风的功能。可以想象一下小偷的手可以进去,但头和身却不能进去、被卡在外面动弹不得的场景,这就是内开内倒窗的特殊之处。 >>防水性好
防雨水也是窗户必不可少的一种功能。根据万有引力,雨水是从上往下滴落的,如果家庭装有内开内倒窗的话,雨水要进入室内就需要雨滴从下往上反万有引力运行,这是违背自然规律的事情,当然不用担心啦。所以装有内开内倒窗的家庭不用担心突如其来的雨水进入室内。
>>容易清洗
去尘防霾也是窗户的一大功能,尤其对于北方业主来说,因为雾霾沙尘的原因,窗户每个月都要擦上好几回。对于楼层高的住户而言,外开窗户基本上没有办法清洁干净,因为它是往外开的,将大半个身子探出窗外擦窗户太危险了。而用内开内倒窗就完全没有这个烦恼了,只要将窗户向内打开轻松打理。

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