这几招教你验壁纸好坏

来源:海南景程网 时间 2019-2-9   点击:121   

2018年,商业地产的投资谨慎而克制。根据中国指数研究院发布的《中国商业地产市场年报》,2018年商业地产发展投资同比下降,新开工降幅显著扩大。
不过在消费持续升级的浪潮下以及去多元化转型的战略下,商业地产的发展态势依旧向好。据联商网&搜铺网大数据研究中心统计,2018年开出的商业项目数量达到533个,新增体量4811.35万平方米。其中,商业地产并购活跃。2018年伊始,万科印力收购凯德20个购物中心扩充商业版图。凯德也以127.86亿元收购上海北外滩星港国际中心项目。据统计,2018年1-11月,商业地产大宗交易近90宗,房企参与的交易数量达51宗。 经历了规模扩张阶段之后,行业升级发展大幕已拉开,随着存量时代的来临,商业地产运营企业在模式创新上有了新的突破。
目前,行业内房地产公司也在尝试运营成本较低的轻资产运营模式。其中,华润置地、花样年、保利商业、万达新城控股等企业均推出轻资产管理项目。明源地产研究院总监艾振强表示,对于已经具有一定发展规模的商业地产运营商而言,轻资产模式不失为一种新的运营方式。
而根据北京汉博商业发布的预测,2019年,商业地产依旧会迎来蓬勃的发展势头,但伴随着存量过大的问题,行业内不少传统商业将会逐渐走向改造调整的道路,而越来越多的资产优化改造范本将会出现。 >这几招教你验壁纸好坏

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1、气味辨别法
当你打开壁纸样本的时候,最好是新样本,凑近用鼻子仔细闻气味,如果是好的无纺布壁纸应该是散发出清淡的木香,或者几乎闻不到气味,假如出现异味那一定是劣质有问题的PVC壁纸。
2、火烧辨别法
拿打火机点燃一小块壁纸然后观察它冒出的烟,如果是优质的无妨布在燃烧过程中是不会冒黑烟的,可以闻到一股淡淡的木香味,烧完之后会有白色的灰尘。假如闻到的是像塑料一样的臭味,伴随浓烟,燃烧后的灰呈现黑色,那很有可能是PVC材质的壁纸。 3、滴水辨别法
用水滴在壁纸的表面上,观察看水能否透过壁纸表面,假如看不到的话,那就表示这款壁纸透气性很差,绝非天然无纺壁纸。
4、水泡检测法
撕下一小块壁纸然后丢入水中,接着用手指刮擦壁纸的两面,观察有没有泡烂或者褪色的情况出现,其实真正纯天然优质壁纸都非常结实,上面的色彩也都是从天然鲜花亚麻之中提炼的天然成分,绝不会轻易出现掉色等现象。

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