验房关注四条攻略

来源:海南景程网 时间 2018-12-6   点击:39   

冬季来临,相信也进入到了交房旺季,冬季到底要不要装修?我们总结了冬季装修注意要点,快来看看。

>>刷漆效果最好
年底气候寒冷,室内暖气的烘烤使空气干燥,油漆干燥便很快,从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附,此时刷出的油漆效果最佳。

>>更适合使用板材
年底正当冬季,湿度、温度适合装修中大量使用的板材。如夹芯板、各类胶合板等,以及石膏制品如石膏板、石膏线等。

>>设计方案更出色
年底装修人偏少,很多装修公司会让多个设计师共同做一个设计,且服务到位。设计师也能花更多时间和心思在你的房子上,做出更细致、全面、个性化的设计方案,服务也更加全面。 >>更省人工费
根据近几年经验,每次过年后,工人工资及材料价格都会出现一定幅度的上调,如果在年前签下装修合同,便可以避开明年可能出现的涨价潮。

>>检验木材质量
冬季是一年中最干燥的季节,木材的干燥程度也较高,木材中的含水率最低,不易开裂和变形。

>>省家电费
家电和建材省的原因基本相同,同样是年底清货回笼资金,各种促销和打折,优惠力度是比较大的。

>>采暖效果
冬季可直接体验供暖,室温不理想可随时调改。即使用其他方法,也可随时调换装修或取暖方式。 >验房关注四条攻略

年底收楼季到来,业主收楼时应该注意哪些问题?收楼验收分为毛坯房和精装修房两种情况,除了要检查“三书一证一表”外,还要检查门窗、地板和水电等问题,发现问题后要及时联系开发商和物业公司,让他们进行修补。

>>核对户型图验结构
业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。

同时,毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸,了解房子的实际使用尺寸和面积,便于进一步装修。精装修房主要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯护栏、楼梯台阶等部位的外观、焊接、高度、宽度、间距、牢固性等。 >>验地面、墙体、天花
毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓;用靠尺检查墙面是否垂直;用水平尺检查地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。精装修房则要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查;对墙面和天花的查验包括涂饰的平整度、光洁度等项目。

>>验水电
检查水电基础设施,对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试,检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常。精装修房要查验的细节包括:厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时,屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。

>>验门窗
查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

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