年内楼市调控超400次

来源:海南景程网 时间 2018-10-30   点击:246   

今年以来,伴随着一系列楼市调控政策的密集出台,房地产市场尤其是住宅市场出现了明显降温。从国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二线、三线城市房价涨幅亦有所回落。
        值得关注的是,据统计,年内全国房地产调控次数约405次,较2017年同期上涨近80%。

“整体来看,2018年的楼市调控延续了去年的总基调,即重视长效机制建设,构建房地产分类阶梯式消费,解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。”专家表示。
梳理今年以来的楼市走向可以看到,自7月底中共中央政治局表态“坚决遏制房价上涨”以来,此前稍有升温的房地产市场被再度打回“原形”。 专家认为,这一轮楼市的降温,和此前政策效应积极释放有关,尤其是“731楼市调控升级”的表述,更是造成近两个月全国多数城市房地产市场出现明显降温、房价地价出现拐点的重要原因。

“当前房地产市场正在进行积极调整,并呈现出“市场分化、韧性仍存”的特征,部分城市新房去化率明显下降,预计后续新房供应端会继续放量。”在业内人士看来,随着楼市进入到政策消化期,预计很难看到更为严厉的政策出台,即便是有政策出台,大概率会属于打补丁型政策。与此同时,预计未来的政策调控政策将在于预期管理。

专家认为,虽然目前楼市调控效果已经达到了一定预期,尤其是一线城市和部分二线城市降温已经较明显,但对于一些楼市整体降温效果较弱的城市来说,不排除会因城施策继续加码调控措施。

>小户型卫浴空间扩容

在装修卫浴空间的墙面时,一定要充分考虑到墙面可能的收纳功效。如果需要摆放的物品特别多,就不妨采用搁架和储物柜相结合的方式,并采取开放和封闭相结合,不仅能够将储物面积设计到最大,而且也避免小户型卫生间常见的杂乱现象。

生活观念前卫时尚的年轻人在小户型里完全可以尝试与众不同的生活方式,当在过小的空间不能满足洗浴要求时,不妨大胆地采用开放式设计,将泡澡作为生活享受的一部分正式登堂入室。

小户型适合选用设计合理的浴室镜面家具,不仅可以将卫生间中常用的琐碎之物--毛巾、清洁用品或者小电器等都巧妙地隐藏在镜子的后面,而且由于整体的镜面设计,可以拉伸出成倍的空间感。 有的小户型卫生间因为包管道和通风,会凭空多出一些颇占空间的垛子,虽然不能拆除,但完全可以“变废为宝”。比如在浴缸周围的垛子上打

几个尺寸一样的凹洞,这样洗浴用品就有了藏身之处。在凹洞处铺上与周围墙壁相同的瓷砖,既美观,又扩大了储物空间,使用起来还很方便。
在充分考虑到防潮、防水的实际功能下,可以打破常规,丰富卫生间的材料选用。在和谐色系的基础下,分别使用墙纸、地砖、大理石来作为小空间功能区域的划分,不仅能符合空间的功能需要,而且也能给人耳目一新的感觉。

小户型卫生间里的坐便器可选用占地面积比较小的墙排式,没有常规水箱的设计,使得墙面有更多的“真空地带”,那么在不影响如厕的情况下,可以利用这个空间做一些搁架,材料可选用木板、玻璃等,架子上可放置卫生用纸、手巾、洗涤剂、女性卫生用品等。

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