不动产权证与房产证的区别

来源:海南景程网 时间 2018-10-19   点击:151   

根据现有资料显示,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

>>性质不一样
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
>>防辐射标签
房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
>>内容不一样

房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
而不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/㎡为单位)。 >>发证机关不一样

房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。

>>版本不一样
房产证书只有一个版本,而不动产证书有“单一版”和“集成版”两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

>>费用不一样
房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

>支招淋浴房选购技巧

使用淋浴房能够在一定程度上改善居住环境,提升生活质素,但是选购时不能马虎,一定要慎重选择质量较好的,确保安全和环保健康。那么,怎样挑选合适的淋浴房?
>>带缸高盆vs低盆
目前市场上的淋浴房主要有带缸高盆和低盆这两种。家里有老人或小孩的可以考虑选择带缸式淋浴房,可以一缸多用,可坐人,洗衣、盛水等也可以在里面完成,但是清洁起来有些麻烦。而低盆则简洁很多,价格自然也比高盆低。
市场上大部分的带缸高盆的底盆得不到保证,比较容易坏,维修起来麻烦。相比较而言,无底座的淋浴房更加容易保持干净的卫生环境,搞起清洁来也较为简单。带缸高盆一般采用亚克力底盆,如果淋浴房的环境较为潮湿,通风也不好,细菌就更加容易产生了。 >>板材一定要环保
因为淋浴房所使用的板材主要是亚克力板,判别亚克力的材质是很关键的一点。目前市场上一些复合亚克力板中使用的玻璃丝含有甲醛,造成卫生间污染,众所周知甲醛对人体的健康伤害不是一般的大。
判断方法很简单,观看淋浴房内部,复合亚克力板的背面与正面不同,比较粗糙。例如,有些亚克力板使用时间过长会发生变色,有些则出现细小裂纹。不同牌子的淋浴房的价格差异的主要因素就是板材的不同。

看淋浴房玻璃和铝材

看玻璃是否通透,有无杂点、气泡等缺陷。不纯的制作玻璃材料或工艺的缺陷会使玻璃有杂点和气泡等缺陷,玻璃的硬度、强度就没那么高了。另外,一定要选购玻璃原片上有3c标志认证的,没有3c标志认证是不符合国家规定的。

然后需要测试铝材的硬度,测试铝材的硬度时用手压铝框,一般来说硬度在13度以上的铝材,成人很难用手压使其变形。另外,铝材的厚度也是十分重要的测试指标,合格的淋浴房铝材厚度均在1.2mm以上,走上轨吊玻璃铝材需在1.5mm以上。

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