20年后,房子卖给谁

来源:海南景程网 时间 2018-10-10   点击:164   

在楼市江湖上,不少专家认为房价还要再涨20年。其中是这么一个逻辑,即:中国城镇化率不到60%,欧美发达国家为80%左右,按照每年1%左右的城镇化进程,那么房价还要再涨20年!
这一逻辑对不对呢?不妨换一个角度来看,即:如今孩子越来越少,房子越盖越多,20年之后,房子卖给谁呢?
大家都知道,如今已经放开二胎,但有一个问题,愿意生二胎的人,究竟有多少呢?实际大家都能感受,愿意生孩子的人越来越少,以后孩子估计也会越来越少。或许,未来即便放开三胎,可能也很难拉动人口。
为什么很多人不愿生二胎?原因很简单,就是因为抚养一个小孩的成本太高,几乎全靠家庭自身,这里面既有时间成本,也有经济成本。 有人说,如今还有大批刚需人群,整个楼市形势是供小于求。其实,大家忽略了一点,如今的刚需人群,很多在老家都有房产。比如,一人从小县城来到大上海,住房对他来说的确是刚需,但他在县城也有房产。
更为重要的是,楼市再发展20年,又将供应多少房产呢?不要说像现在这样狂飙突进了,即便有现在一半的投资速度,估计楼市供应都会“过于充分”!
20年之后,如今的二胎也快大学毕业了,甚至有的准备结婚生子了。按照目前城市家庭买房的冲动,相信很多年轻人手上,都有不少房产证,到了那时房子能卖给谁呢?甚至不夸张地说,到时候一个年轻人手上可能有六套房,婚后一对夫妻手上甚至超过十套房!

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书房软装这样设计

1、配套家具
书房区域主要的家具有:书柜、座椅、电脑桌或者写字台等。在这些家具造型以及它们的色彩上争取选择成套的家具。对于为什么要选择成套的书房家具呢?因为它可以很好地营造出一种学习以及工作的氛围。
2、色彩搭配
大家都知道,书房是用来学习、工作的,所以心态需要保持平稳,写字台和书柜色彩比较深可以有效地帮助大家进入学习、工作状态。但对于那些天生个性十足的朋友,也可以选择另类的色彩,可以激发大家的创造力及想象力。
3、座椅选择
选择带轮子的转椅或者可移动的轻便藤椅,能够让我们坐在写字台学习、工作时,能够方便去书柜拿书。轮椅能够承托背部曲线,是书房首选。 4、结构重要
书柜里面的横隔板要有最够的支撑点,避免书籍过多将隔板压弯。同时写字台的台面也要有合理的支撑点。对写字台进行检查时,可以沿水平面目测是否有弯曲等问题。
5、定制家具
可以容纳两个人同时办公或者学习的写字台,在市场上很难找到合适的,可以考虑定制一款。
6、绿色点缀
在写字台或者书架区域适当地摆放一些绿色植物,既有放松心情的效果,也能避免电脑带来的辐射。辛苦地学习、工作之余看几眼绿植,可以缓解疲劳。

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