租房分期如何不被骗

来源:海南景程网 时间 2018-7-22   点击:273   

针对近期房地产市场乱象,住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等七部委,近日联合印发通知,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
2018年年中的这项专项治理,预计将会从几个方面影响下半年房地产市场。
>>对下半年房地产市场定调,市场的关键词,将从“摇号”“抢房”,转变为“严厉整治”;
>>一些城市,如长沙,已经再次出台了新一轮调控政策,意在给前一阶段调控政策打补丁,重点针对炒房进行精准化调控,未来预计会有更多城市跟进;
>>在此基础上,大部分城市的房价上涨预期将会改变甚至逆转。 这次专项行动将重点针对四个方面房地产乱象。
>>打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;
>>打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;
>>打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;
>>打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。 >租房分期如何不被骗
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近期,使用租房分期付款服务的人遇到了不少问题,据相关调查发现,有的租房分期产品月综合费率为2.5%,算下来名义年化贷款利率高达30%。有的租房分期平台协议显示,租户中途退租或转租算违约,违约金将按照剩余房租总额的10%收取。这就意味着,一旦使用租房分期,很多人在中途换房时除了要给中介支付至少一个月的房租作为违约金外,还需要另给租房分期平台支付违约金。举例来说,如果租户贷款6万元签了一年租约,但只住了1个月,他光支付给分期平台的违约金就高达5500元。
那么,不想被骗,要做好以下防范。
>>房源选择要慎重。
最好能跟房东直租,或者通过正规渠道、大中介选择房源,尽量避免个人二房东。 >>仔细选择分期产品。
如果使用分期租房,一定要问清楚利率、服务费和其他费用、逾期费用等。同时,尽可能选择有自己房源的大平台,或者是跟大中介合作的分期平台。
>>一旦被骗,要积极维权。
万一不幸遭遇了黑中介,在不知情或被误导的情况下,误用了租房分期产品,不要慌,收集贷款合同、中介话术等相关证据,与中介协商撤销合同。协商不成的,拿起法律武器维权。

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