长租公寓受租客青睐

长租公寓受租客青睐

据安居客数据,城市中租房时明确会考虑长租公寓的人群占比68.1%,且这一比例随着城市级别的上升而增加,其中一线城市占比达71.8%。在谈到租金水平上涨幅度收窄另一原因时,广州房中协认为,随着长租公寓的快速发展,装修更时尚、强调社区文化、管理更人性化的公寓产品逐渐投入市场,并受到了90后为主的租客群体追捧,在一定程度上分流了市场承租需求,无形中加剧了散租市场的竞争。刚从城中村搬去一集中式长租公寓的小...

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一二线城市房价涨速将进一步减缓

一二线城市房价涨速将进一步减缓

5月28日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组结合对中国住房市场的长期跟踪研究,完成了2019年5月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告发现,2019年4月核心城市住房价格连续3个月上涨,但4月份房价涨速较3月份略有减缓。核心城市在房价涨速减缓的同时,二手住房成交量也显著下降。2019年4月,10大重点城市二手住房成交量指数为177.84,比3月下降27%,与上年同期大体持平。从量在价先的...

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住建部1个月内两发房价预警 【楼市重磅】

住建部1个月内两发房价预警 【楼市重磅】

四部委印发意见规范发展公租房近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》,就完善城镇住房保障体系,进一步规范发展公租房作出部署。意见指出,要以政府为主提供基本住房保障,因地制宜加大公租房发展力度,不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。意见明确,要分类合理确定准入门槛,针对不同困难群体,合理设置准入条件,采取适当的保障方式和保障标...

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二线城市土地市场集体升温

近一个月来,全国二线城市土地市场持续升温。13日,中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额高达2933亿元,刷新了最近2年的最高纪录。具体来看,四月单月土地出让最多的二线城市有武汉、杭州、苏州、合肥、温州、宁波、郑州等热点城市。中原地产首席分析师认为,整体来看,今年1-2月份各地土地市场普遍低迷,但随着春节后信贷市场增量增加,房企融资难度降低,部分城市在4月份土地市场再...

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什么时候买房最划算

什么时候买房最划算

1、贷款买房看利率对于贷款购房人群而言,置业首先要考虑的就是自身的支付能力以及资金流的稳定性,如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话,可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。2、以区域供应量决定房源市场处于上升的时候,二手房的价格通常会低于一手房,反之相反。因为市场上的供应者不只有房产商,还包括小业主。在同一个区域内,房价会受到这两者推盘量的影响。 3、置换人群可选淡季对于一些资...

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一季度房地产贷款增速回落 【楼市重磅】

一季度房地产贷款增速回落 【楼市重磅】

国家税务总局官网4月28日发布了关于优化房地产交易办税方式的通知,并从发布之日起实施。该通知提到未来将稳步推行“网上预核”“一窗受理”“业务联办”,优化房地产交易税收环境,提升办税效率,同时房地产交易有望由房地产管理部门代征契税,实现让群众少跑路。根据通知要求,税务部门要创造条件,为纳税人提供多种办税渠道,解决现场办税拥堵等问题。要结合本地实际情况,充分发挥互联网优势,依托电子税务局各类办税渠道,...

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失去房地产的一年

3月底,海南媒体发布了一个重磅新闻,号称历史最久、规模最大的全球CEO俱乐部选择了海南:将总部从纽约华尔街迁到海南,同时中国区主席升任全球CEO俱乐部主席。我翻了翻以前的新闻,发现早在2008年,俱乐部主席到访上海,宣布把总部从华尔街搬到上海。这么大的一个组织,流动性比摆地摊的还大。20年来,全球CEO俱乐部的身影在中国很多城市出现,对外吹嘘在华投资300亿,使得他们常常能成为领导的座上宾。但实际...

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住宅用地消化周期超36个月将停止供地

自然资源部近日下发通知,制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标。通知要求,地方在制定实施2019年住宅用地分类调控目标时,地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市)要根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月),结合本地土地市场实际,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标。其中,消化周期在36个...

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放宽落户对房价影响几何

放宽落户对房价影响几何

对于刚公布的2019年新型城镇化建设重点任务,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次发改委明确2019年城镇化发展的任务,部分具有突破性,对于2019年城镇化发展以及相关楼市发展都有比较直接的影响。尤其是2017年以来的各地“抢人”动作,都和城镇化发展有关。此次政策或会强化各地人才落户等相关政策,对于购房需求等影响是比较大的。严跃进认为,此次政策最值得关注的一点内容是,针对不同城市的落户政策,...

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超大特大城市将调整积分落户政策

超大特大城市将调整积分落户政策

4月8日,国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)。《任务》中要求,超大特大城市调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目。《任务》中指出,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市全面取消落户限制。城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。同时,超大特大城市调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项...

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