放宽落户对房价影响几何

放宽落户对房价影响几何

对于刚公布的2019年新型城镇化建设重点任务,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次发改委明确2019年城镇化发展的任务,部分具有突破性,对于2019年城镇化发展以及相关楼市发展都有比较直接的影响。尤其是2017年以来的各地“抢人”动作,都和城镇化发展有关。此次政策或会强化各地人才落户等相关政策,对于购房需求等影响是比较大的。严跃进认为,此次政策最值得关注的一点内容是,针对不同城市的落户政策,...

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超大特大城市将调整积分落户政策

超大特大城市将调整积分落户政策

4月8日,国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)。《任务》中要求,超大特大城市调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目。《任务》中指出,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市全面取消落户限制。城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。同时,超大特大城市调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项...

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纽约楼市寒冬

纽约楼市寒冬

2019年春天已来,作为全球富人投资最爱的纽约楼市,却依旧处于寒冬之中。美国房地产信息网站StreetEasy发布的市场报告显示,去年春季超半数挂牌出售的纽约房源至今卖不出去,70%成交价格不及卖家预期。 分析认为,纽约房价增速大幅放缓与联邦税改有很大关联,新税法将纽约州房产抵扣额限制在1万美元,限制了州和地方税收的可扣减性,损害了像纽约这样的高税收城市对房地产的需求。再加上抵押贷款利率上升(自2...

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500强房企去年销售额9.9万亿

500强房企去年销售额9.9万亿

2018年,500强房企全年商品房销售面积总额7.16亿平方米,同比增长12.58%;销售金额创下9.9万亿新高,同比增长17.1%。500强房企市场份额按面积和金额分别为41.73%和66.01%,分别较上年提升4.17和2.77个百分点。同时,年内千亿房企数量创下新高,达到30家。恒大、碧桂园、万科三家龙头房企全年业绩均实现了稳步增长。测评报告指出,2018年龙头房企继续发挥规模优势,房地产行...

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首套房贷利率三连降

首套房贷利率三连降

根据融360的监测数据,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,环比上月下降0.53%。在全国35个城市533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升,较上月减少14家;有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降,较上月增加10家。此外,上述监测数据显示,在2019年2月首套房贷平均利率最低城市前十名中,上海、北京、深圳、广州等一线城市分列第一、第四、第五、第十位。其中,深圳连...

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不动产登记效率将进一步提升

不动产登记效率将进一步提升

《通知》要求,2019年底前,地级及以上城市不动产登记需要使用有关部门信息的通过共享获取,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内。2020年底前,“互联网+不动产登记”在地级及以上城市全面实施,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。据了解,此次《通知》要求基于数据共享交换平台,建立部门间信息共享集成机制,加强部门协作和信息互...

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返乡置业热潮降温的原因是什么

返乡置业热潮降温的原因是什么

“去年春节期间,因为一二线城市房价上涨,带动板块轮动推动三四线城市出现返乡置业高峰。”中原地产首席分析师张大伟说,但去年下半年以来,整体楼市开始退烧,特别是棚户区改造的需求下滑,引起三四线城市楼市降温。他说,这导致今年春节,购房者愈加理性,许多三四线楼市在2019年春节期间开启了观望模式,也使很多重仓三四线城市的房企销售乏力。 去年12月召开的中央经济工作会议定调2019年楼市调控政策,再次强调了...

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全国首套房贷平均利率持续回落

全国首套房贷平均利率持续回落

日前,某平台最新出炉的监测数据显示,今年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。从全国首套房贷款利率看,去年12月份,全国首套房贷款利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月份下降0.53%,这是23个月以来全国首套房贷款利率的首次下降。今年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。而同比去年1...

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银行最嫌弃的六种买房人

银行最嫌弃的六种买房人

银行最嫌弃的六种买房人第一,月入不到月供2倍之人。按照银行规定,月入要在月供的2倍之上,这是房贷的基本条件(或者,月供的数额不能超过夫妻双方收入的45%)!比如,房贷30年,月供是3000元,但你收入才4000元,银行就不会贷款给你。即便是富人,如果月入低于月供的2倍,也不行。第二,从事高危工作之人。从事高危工作,比如高空作业、烟花爆竹生产、剧毒化工品生产之类,虽说薪水很高,但却有很高的危险性,稍...

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这几招教你验壁纸好坏

这几招教你验壁纸好坏

2018年,商业地产的投资谨慎而克制。根据中国指数研究院发布的《中国商业地产市场年报》,2018年商业地产发展投资同比下降,新开工降幅显著扩大。不过在消费持续升级的浪潮下以及去多元化转型的战略下,商业地产的发展态势依旧向好。据联商网&搜铺网大数据研究中心统计,2018年开出的商业项目数量达到533个,新增体量4811.35万平方米。其中,商业地产并购活跃。2018年伊始,万科印力收购凯德2...

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