易宪容:国内房地产市场乱象丛生 根源在哪里?

十几年来,国内房地产市场越是调控,房价越是上涨,房地产市场越是乱象丛生。比如,2016年以来,声势浩大的房地产市场调控,出台的调控政策之多,出台的调控政策之频繁,出台的调控政策之严厉等都是前所未有,但房地产市场更是乱象丛生,全国各地的房地产炒作更是疯狂。  所以,住房和城乡建设部等七部委不得不下发文件,将于2018年7月初至12月底在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。有报道...

点击详情

帖近现场:拿个房产证,咋就这么难?

近期,“安徽省委书记一怒为百姓”的消息火了。安徽一小区10年没办房产证,多个相关部门面对居民频频投诉、留言、信访却一直踢皮球,直到当地主要领导直接过问,久拖10年的事情才获解决。安徽省委书记李锦斌在一次会议上提及此事时发怒,对当地相关部门为老百姓办事推诿的懒政行为提出了严厉批评。事件火了,事情背后的导火索——“房产证难拿”的问题也再次引起热议。“房产证”是不动产权证书的俗称。老百姓只有拿着这个证,...

点击详情

还原“黑中介”合同诱导全过程:切勿让不合理低租金引入圈套

无论是克扣押金,还是遭遇野蛮“洗房”,都是发生在租客与房屋中介签署房屋租赁合同之后。而租客是通过什么方式与不规范的中介建立了联系?又是基于何种原因愿意与这些中介建立租赁关系呢?  在调查过程中,《每日经济新闻》记者发现,大部分被调查者都具有防范“黑中介”的意识和能力。然而,很多遭遇“黑中介”套路的租客最终仍然愿意与之签署房屋租赁合同,其中的共同原因是他们认为这些“黑中介”提供的房源价格和服务价格更...

点击详情
香港同胞在内地的房产想出售,委托如何办?

香港同胞在内地的房产想出售,委托如何办?

近日,一位当事人来到我处,向接待的公证员抛出了这样一个问题,“香港人在南京的房子想卖,该怎么办?”“别急,别急,您先坐,和我们说说什么情况。”面对着这位神色焦急的当事人,公证员一边安抚情绪,一边引导当事人提供更多的信息。原来,当事人有一位来自香港的好友,早年来到南京经商,多年的打拼,让其对南京这座古城心生情愫,因此购置了房产打算久居。然而随着年龄的增大以及对家人的思念,他最终决定落叶归根,回到香港...

点击详情
央行降准释放7000亿资金 房价又要大涨?

央行降准释放7000亿资金 房价又要大涨?

中国央行决定,7月5日起,下调部分银行人民币存款准备金率0.5个百分点,以支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资。本次降准将释放7000亿元人民币,除了利好企业“债转股”和小微企业融资难的问题,对于多数民众而言,更关心的是房价是不是又要大涨了?国是直通车 侯雨彤 制图  房价又要涨?  “央行降准,房价上涨”——这是很多中国民众听到“降准”二字的第一反应。当然这真不能怪民众,因为观察央行历次降准...

点击详情
不动产登记全国联网,名下几套房一目了然!

不动产登记全国联网,名下几套房一目了然!

近日,记者从自然资源部了解到,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。  我国不动产登记体系全面运行  自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步,自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的...

点击详情
终于明白为何房地产股涨不过房子

终于明白为何房地产股涨不过房子

许多人和我一样,买的房子翻倍了,或者上涨更多,但是同期,手中的房地产股却没有这么好的涨幅。这是为什么呢?股票具有流动性优势,不是应该更容易涨吗?首先我们讨论问题需要界定时空范围。我们取样观察的时间为1-2年,区域为京沪等一线城市,股票样本为A股房地产指数。我不代表所有人,我的生活场景所得的经验可能不适合某些区域,比如西藏重庆。但是不论是否与你的生活体验相符,这都是我依据我的样本的分析。1。杠杆率,...

点击详情
海南楼市“全剧终”惊心之后:10万房产经纪人的守与撤

海南楼市“全剧终”惊心之后:10万房产经纪人的守与撤

曾凯,一家知名房地产咨询服务机构海口区域负责人。4月22日,是他人生中一个刻骨铭心的大日子。  这天,海南发布了房地产“史上最严限购令”,在全海南省范围实施限购政策。被突如其来的政策打蒙的曾凯说,“该来的迟早会来,只是未料如此突然。”  当天,曾凯在其朋友圈以“全剧终”配图,表达他当时的心情。  王浩明,“90后”东北小伙,三亚(楼盘)某房地产经纪公司负责人。从2010年至今一直从事房地产销售工作...

点击详情
让科幻走进住宅 中国房地产采购大会 寻找地产供应链“黑科技”

让科幻走进住宅 中国房地产采购大会 寻找地产供应链“黑科技”

谈起“黑科技”,更多地是在科幻电影或技术前沿出现。在银幕中英勇威武的钢铁侠是黑科技,在棋盘上击败人类震惊世界的AlphaGo也是黑科技。但是这些黑科技如何才能出现在现实中,何时才能走进生活改变未来?6月14日,由中国房地产业协会、中国房地产采购平台(优采)主办的中国房地产采购大会上海站在上海扬子江万丽大酒店隆重举办,与众多房企一同寻找地产供应链中的“黑科技”,让科幻电影中描述的场景走进住宅。住宅“...

点击详情

房产证写子女名字酿大错 再不看就晚了

中国式买房,从写名字开始,首付、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经。本文为你说明,房产证写子女名,未必好。  中国式买房,从写名字开始,首付、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经。本文为你说明,房产证写子女名,未必好。  第一:孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子...

点击详情

长租公寓未来应拼品牌与特色

近年来,在房地产行业一系列调控政策持续作用下,房企陷入利润率下滑、融资难度增大的困境。众多房企开始思考转型问题,谋求多元化业务发展获利。其中,长租公寓市场成为房地产企业竞相布局的重点。  东方证券研报曾指出,目前住房租赁市场规模达到1.3万亿,预计至2030年,整体市场规模将达4.2万亿。去年以来,国家层面一直构建租购并举的住房体系,鼓励发展租赁市场的政策陆续出台。今年4月,证监会、住建部联合发布...

点击详情
10年深耕:石梅山庄——中国坡地园林的海南范本

10年深耕:石梅山庄——中国坡地园林的海南范本

10年深耕  石梅山庄——中国坡地园林的海南范本  城市是工业文明的显影,钢筋水泥、车水马龙让生活与大自然渐行渐远,然而被阻挡的视野、逼仄的空间让我们更加向往自然的新鲜、明丽和开阔。而“坡地园林”,往往成为满足这些诉求的关键环节。  在中国,堪称坡地园林的典型代表少之又少,原因不止在于坡地板块的缺少,更在于打造坡地园林的高成本和高难度,让很多地产商望而退步。然而,总有些“执着”的开发商,为了给予居...

点击详情

房地产过热城市须“踩刹车”

近日个别地方楼市投机炒作有所抬头——  房地产过热城市须“踩刹车”  在大多数城市坚持因地制宜、因城施策的情况下,我国房地产市场总体保持了稳定态势。不过,近日个别城市房地产市场出现了过热苗头,投机炒作有所抬头。要解决这一问题,必须从供需两端发力,避免投机性需求大量进入市场——  近日,个别城市的楼市再度火爆,购房者队伍排起“长龙”,一房难求。过热苗头的原因几何?政策又该如何发挥效应让投机炒作赶紧“...

点击详情
公积金贷款提前还款法

公积金贷款提前还款法

【楼市重磅】 >公积金贷款提前还款法公积金提前还款流程是什么?公积金提前还款违约金怎么算?小编为大家整理下需注意的点。 >>公积金提前还款流程步骤一:带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带���身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约...

点击详情
房产证还没办下来?小心住着住着房子被查封了

房产证还没办下来?小心住着住着房子被查封了

商品房办不下房产证,我该怎么办?  1、办房产证的流程和合理期限  按照法律规定,盖好房子,取得房产证的先后顺序是三步:1、楼盘竣工验收交付使用,2、开发商取得整个楼盘的产权,3、分割给业主办理小产权。没有拿到房本的时候整个楼盘属于开发商(就算房子盖好已经交房也一样)。  商品房预售、竣工后,开发商要做初始登记,也就是行内人常说的大产权。  开发商的大产权证包括两部分:会有一个土地证一个房本。前者...

点击详情