四大利空初现!下半年房地产要变天?

四大利空初现!下半年房地产要变天?

今年上半年房地产火爆程度超出预期,除了一线城市受到房地产调控,以及京郊部分三四线城市房价处于跌势之外。全国几乎所有的城市房价都出现了不同程度的上涨。特别是之前受冷落的三四线城市,房价更是一飞冲天。截止目前全国有200多个县级城市的房价都已经突破了9000元/平方米。上半年房价涨势之所以超出预期,主要原因有三:首先,一二线城市受到房地产调控收紧的影响,大量的房企和炒房者都下沉到了三四五线城市炒房,现...

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央财评论丨多地密集出手!楼市调控剑指何方?

央财评论丨多地密集出手!楼市调控剑指何方?

近期,多地纷纷出台房地产新举措,楼市调控再发力,释放哪些新内涵?打击投机炒房、保障住有所居,未来房地产市场调控在保障刚需层面如何因城施策、因地制宜?7月3日晚,《央视财经评论》邀请国务院发展研究中心研究员任兴洲以及央广财经评论员王冠做客演播室,深入解析。多地出台楼市新举措 调控再加码?国务院发展研究中心研究员 任兴洲:今年以来,过热的苗头又再次出现,根据调控的需要,有一些城市继续加码,另外释放了一...

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地产股上半年市值蒸发超万亿 真正的考验还在后头

地产股上半年市值蒸发超万亿 真正的考验还在后头

今年地产股一直维持着低迷的走势,从1月至今,房地产概念已跌超20%,市值蒸发超万亿元。 虽然七月流火,但对房企来说,却是寒冬萧瑟。6月29日,万科召开2017年度股东大会。万科董事会主席郁亮表示,要把“地产”这几个字都拿掉,改作美好生活的服务商。无独有偶,碧桂园近日也处在舆论的风口浪尖。虽然“碧桂园三四五线城市‘全覆盖’在内部已明确叫停”被其称为误读,但以高周转著称的碧桂园,却曾在一周之内连发...

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楼市再现“一成首付” 售楼员重新回到路边拉客户

楼市再现“一成首付” 售楼员重新回到路边拉客户

楼市再现“一成首付” 售楼员重新回到路边拉客户 楼市调控,这次真的不一样了。6月28日,一份新华社播发的重要红头文件引发中国房地产市场震动。针对近期房地产市场乱象,住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发通知,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。▲图片来源:新华社与...

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世贸通希腊移民:房产投资猛飙160% 房型告急

世贸通希腊移民:房产投资猛飙160% 房型告急

近期,希腊频传利好消息:长达8年的希腊债务危机正式解除之后,希腊房产投资市场再传捷报,官方数据显示希腊今年房产投资增长160%!  据报道,随着旅游业兴旺对房地产市场的正面影响,在今年1月至5月,在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长了49.2%,保持了2018年初的上升势头。 据悉,雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%;2018年第一季度,雅典住宅投资上升10.7%;私人土地建设证...

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易宪容:国内房地产市场乱象丛生 根源在哪里?

十几年来,国内房地产市场越是调控,房价越是上涨,房地产市场越是乱象丛生。比如,2016年以来,声势浩大的房地产市场调控,出台的调控政策之多,出台的调控政策之频繁,出台的调控政策之严厉等都是前所未有,但房地产市场更是乱象丛生,全国各地的房地产炒作更是疯狂。  所以,住房和城乡建设部等七部委不得不下发文件,将于2018年7月初至12月底在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。有报道...

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帖近现场:拿个房产证,咋就这么难?

近期,“安徽省委书记一怒为百姓”的消息火了。安徽一小区10年没办房产证,多个相关部门面对居民频频投诉、留言、信访却一直踢皮球,直到当地主要领导直接过问,久拖10年的事情才获解决。安徽省委书记李锦斌在一次会议上提及此事时发怒,对当地相关部门为老百姓办事推诿的懒政行为提出了严厉批评。事件火了,事情背后的导火索——“房产证难拿”的问题也再次引起热议。“房产证”是不动产权证书的俗称。老百姓只有拿着这个证,...

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还原“黑中介”合同诱导全过程:切勿让不合理低租金引入圈套

无论是克扣押金,还是遭遇野蛮“洗房”,都是发生在租客与房屋中介签署房屋租赁合同之后。而租客是通过什么方式与不规范的中介建立了联系?又是基于何种原因愿意与这些中介建立租赁关系呢?  在调查过程中,《每日经济新闻》记者发现,大部分被调查者都具有防范“黑中介”的意识和能力。然而,很多遭遇“黑中介”套路的租客最终仍然愿意与之签署房屋租赁合同,其中的共同原因是他们认为这些“黑中介”提供的房源价格和服务价格更...

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香港同胞在内地的房产想出售,委托如何办?

香港同胞在内地的房产想出售,委托如何办?

近日,一位当事人来到我处,向接待的公证员抛出了这样一个问题,“香港人在南京的房子想卖,该怎么办?”“别急,别急,您先坐,和我们说说什么情况。”面对着这位神色焦急的当事人,公证员一边安抚情绪,一边引导当事人提供更多的信息。原来,当事人有一位来自香港的好友,早年来到南京经商,多年的打拼,让其对南京这座古城心生情愫,因此购置了房产打算久居。然而随着年龄的增大以及对家人的思念,他最终决定落叶归根,回到香港...

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央行降准释放7000亿资金 房价又要大涨?

央行降准释放7000亿资金 房价又要大涨?

中国央行决定,7月5日起,下调部分银行人民币存款准备金率0.5个百分点,以支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资。本次降准将释放7000亿元人民币,除了利好企业“债转股”和小微企业融资难的问题,对于多数民众而言,更关心的是房价是不是又要大涨了?国是直通车 侯雨彤 制图  房价又要涨?  “央行降准,房价上涨”——这是很多中国民众听到“降准”二字的第一反应。当然这真不能怪民众,因为观察央行历次降准...

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不动产登记全国联网,名下几套房一目了然!

不动产登记全国联网,名下几套房一目了然!

近日,记者从自然资源部了解到,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。  我国不动产登记体系全面运行  自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步,自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的...

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终于明白为何房地产股涨不过房子

终于明白为何房地产股涨不过房子

许多人和我一样,买的房子翻倍了,或者上涨更多,但是同期,手中的房地产股却没有这么好的涨幅。这是为什么呢?股票具有流动性优势,不是应该更容易涨吗?首先我们讨论问题需要界定时空范围。我们取样观察的时间为1-2年,区域为京沪等一线城市,股票样本为A股房地产指数。我不代表所有人,我的生活场景所得的经验可能不适合某些区域,比如西藏重庆。但是不论是否与你的生活体验相符,这都是我依据我的样本的分析。1。杠杆率,...

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海南楼市“全剧终”惊心之后:10万房产经纪人的守与撤

海南楼市“全剧终”惊心之后:10万房产经纪人的守与撤

曾凯,一家知名房地产咨询服务机构海口区域负责人。4月22日,是他人生中一个刻骨铭心的大日子。  这天,海南发布了房地产“史上最严限购令”,在全海南省范围实施限购政策。被突如其来的政策打蒙的曾凯说,“该来的迟早会来,只是未料如此突然。”  当天,曾凯在其朋友圈以“全剧终”配图,表达他当时的心情。  王浩明,“90后”东北小伙,三亚(楼盘)某房地产经纪公司负责人。从2010年至今一直从事房地产销售工作...

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让科幻走进住宅 中国房地��采购大会 寻找地产供应链“黑科技”

让科幻走进住宅 中国房地产采购大会 寻找地产供应链“黑科技”

谈起“黑科技”,更多地是在科幻电影或技术前沿出现。在银幕中英勇威武的钢铁侠是黑科技,在棋盘上击败人类震惊世界的AlphaGo也是黑科技。但是这些黑科技如何才能出现在现实中,何时才能走进生活改变未来?6月14日,由中国房地产业协会、中国房地产采购平台(优采)主办的中国房地产采购大会上海站在上海扬子江万丽大酒店隆重举办,与众多房企一同寻找地产供应链中的“黑科技”,让科幻电影中描述的场景走进住宅。住宅“...

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房产证写子女名字酿大错 再不看就晚了

中国式买房,从写名字开始,首付、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经。本文为你说明,房产证写子女名,未必好。  中国式买房,从写名字开始,首付、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经。本文为你说明,房产证写子女名,未必好。  第一:孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子...

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