老人再婚房产如何处置 案例分析如何免去顾虑重重

虽然一些地方房地产价格下行,但一套二手房也要几十万。房产不但是老人的立命之本,而且也是一些老人的巨额财产。  因此,再婚老人的房产不但被老人的子女关注,更会被再婚老人的再婚双方所关注。房子怎么处理,让一些再婚老人顾虑重重。说是把房子留给对方  却迟迟不敢立遗嘱  【案例】  老吴是一名退休工人,和老伴一生没有生育,收养了一儿一女。养女成人远嫁外省,很少与其联络。老伴去世后不久,和其一起生活的养子在...

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五大房地产冷知识 打算买房的你一定得知道

五大房地产冷知识 打算买房的你一定得知道

一、买房前须知 1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高...

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男子买二手房 卖方未还清贷款还玩躲猫猫

本报讯 如果您要购买已经抵押给银行的房产而房主还有银行贷款未还清,就一定注意了,不要把首付直接交给卖方,最好直接付给银行,把房屋贷款抵押解除,然后办理过户。来自澄迈的许先生就是因为把40万首付直接交付卖方,导致买房9个月一直无法过户。许先生近日向本报记者反映,称去年6月份,他在海口海德路牡丹园小区相中了一套二手房,因为该房为银行贷款抵押房,有40万贷款未还,双方约定,他支付40万首付款后房主石某将...

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房东签署协议太草率 被房产公司告违约赔6000元

近日,徐汇区人民法院受理了一起居间合同纠纷案,白纸黑字,卖房者为当初签署代理协议时的草率买单。丁大爷现年72岁,为了销售自己名下的两套房产,2014年与某房产公司签署了两份《房地产独家出售居间协议》,协议约定签署半年内,该房产公司享受独家委托权利,丁大爷不得自行出售或委托第三方出售这两套房产,否则需赔付房价总款的1%作为违约金。然而委托期间,丁大爷还是将两套房子出售给了与房产公司无关的第三人,为此...

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解读夫妻房产归属和分割:父母资助购房 产权归谁(图)

解读夫妻房产归属和分割:父母资助购房 产权归谁(图)

一方父母出资给子女购买房屋,如何认定权属?  随着房产价格的不断上涨,年轻人结婚时所需要的婚房,很难完全以自己的积蓄购买,更多的情况是,家庭成员特别是父母亲给予了不少的支持,有的甚至完全由父母出资购买。  父母资助购房,情况各种各样,有的出资一部分,有的出资全部;有的是婚前购置,有的婚后才买;有的明确给自己的儿女一方,有的没作明确说明。这也导致了房产归属在认定上的复杂,如果男女离婚,如何分割就可能...

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解读夫妻房产归属和分割:一方买房产为个人财产?

解读夫妻房产归属和分割:一方买房产为个人财产?

庄豪绘  男女离婚,要面对一系列复杂的问题,特别是结婚多年的夫妻,一个最直接的问题就是财产的分割,而其中,最重要的部分是房产。在中国,“无房不婚”成为一种普遍的婚恋观念,是否拥有房产成为一个家庭是否成立的标志,房产也因此成为家庭最核心的生活资料,它承载了夫妻双方大量甚至一生的心血。近年来,随着房产价值的持续上升,使得婚姻存续期间房产归属以及离婚时房产的分割成为一个焦点问题。  据法院统计,在涉及财...

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楼盘未竣工就办了房产证 背后有何猫腻?

楼盘未竣工就办了房产证 背后有何猫腻?

广西平乐县一房地产开发商资金链断裂,为帮助深陷泥潭的开发商获得银行贷款,以偿还拖欠的工程款,当地住建部门在明知楼盘未竣工的情况下为其办理了房产证。房产证的“早产”过程有何猫腻?楼盘未竣工房产证提前“出生”记者了解到,“早产”房产证涉及的楼盘是位于平乐县南洲新区的农贸市场小区和祥和小区。记者近日在农贸市场小区看到,房屋的外墙已经完成粉刷,用于施工的塔吊还未拆除,有的道路还未硬化,房屋之间杂草丛生,整...

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一个房产中介的自白:金钱才是更实在的东西

一个房产中介的自白  李晓明  “还未过户房子已涨30万”、“房东一天跳价三次”,每当瞟到这样的新闻标题,我总忍不住偷偷发笑。有人嚷嚷眼下是房产盛世,有人吵吵是房产乱世,但对于身为房产中介的我来说,嘿嘿,那都不是事!管他盛世还是乱世,都是我的幸事,乱世出英雄,天高任鸟飞。  我,就是这么酷炫!  作为一个房产中介,我当然有我的看家本领,用时髦点的话来说就是核心竞争力——首先是脸皮够厚。要不厌其烦地...

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夫妻离婚争夺房产权 引来另一“妻子”争夺

朱某与丁某本是一对夫妻,因为婚后所购买的房屋产权问题打起了离婚诉讼,朱某无奈同意将房产变更到了丁某名下。谁知,房产刚过户,另一自称是朱某妻子的尉某又将朱某告上了法庭,以上述房屋是其与朱某夫妻关系存续期间的共同财产为由,要求与朱某分割这套房屋。一套房屋不仅引发了两起婚姻诉讼,还牵涉出了朱某两段相互交叠的婚姻史。到底谁才是朱某的合法妻子,涉案房屋到底应该归谁所有?  原来,朱某与尉某是老乡,很早便来到...

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为让孩子上“名校” 父亲伪造房产证入刑

新华网南京2月19日电 俗话说“可怜天下父母心”,可是有这样一位父亲,为了让儿子能上“名校”,不惜“苦心”伪造房产证、土地证以求得入学资格。近日,常熟法院审结了一起伪造国家机关证件罪案件,判处被告人朱某有期徒刑六个月,缓刑一年。 “我知道错了,我也是为了孩子上学,请法院从轻处理。”如今的朱某悔不当初。眼看着儿子即将小学毕业升入初中,新市民朱某特别希望儿子能上某“名校”,却发现...

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十二生肖买哪种房子易暴富

买房子可谓是一个人一生当中的一件大事,尤其是一个房屋的风水是好是坏,其实跟我们的运势是息息相关的。好的房屋风水会让你一夜暴富,升官发财。那么,对于中国传统的十二生肖来说,应该如何选择一个适合自己的、对自己有利的房屋类型呢?  买房子可谓是一个人一生当中的一件大事,尤其是一个房屋的风水是好是坏,其实跟我们的运势是息息相关的。好的房屋风水会让你一夜暴富,升官发财。那么,对于中国传统的十二生肖来说,应该...

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买房卖房最佳时机:一定要掌握这些“黄金定律”

置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性,如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话,可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的七大黄金定律。一、利率总是会变的置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性,如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话,可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。一定记得要在自己可以支付...

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必须抓紧买房的10个理由! 看后不得不信

由于长期保持较低的存款利率,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加,加大住房支出占收入的比重),为实现保值、增值提供了保证。与投资黄金珠宝相比,一则大众购房都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而...

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蛮拼!澳房产商迎合中国买家:不考虑风水的一定疯了

蛮拼!澳房产商迎合中国买家:不考虑风水的一定疯了

(澳洲网)据澳洲网报道,澳洲房产市场和中国投资者的“蜜月”仍在继续,为了能更好地服务于中国客户,澳洲部分中小型房地产开发商也开始跟随Stockland等大型房地产开发商的步伐,雇佣风水顾问审查房屋布局,努力适应亚洲市场的需求。4/5中国客户都愿为好风水买单《每日电讯报》4日报道,P&M房产投资公司主管纽曼(Phil Newman)近日计划在Chatswood推出两套房产,在注意到不断崛起的...

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二手房买卖具体途径及纳税政策详���

二手房概念  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。  卖房缴纳20%个税  按照2013年新国五条,坚决抑制投机投资性购房,继续严格执行商品住房限购措施。充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建...

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