济宁:因房产证姓名一字之差 市民奔波数月过户难

济宁:因房产证姓名一字之差 市民奔波数月过户难

齐鲁网9月27日讯 近日,济宁兖州的市民张大哥遇到了难题。张大哥的父亲去世后给他留下了一套房子,张大哥想把这套房子过户到自己的名下,却因为父亲名字里的一字之差,跑了三个月都没办下来。据《小溪办事》报道,张大哥办理过户手续,必须要到公证处做继承公证。但是张大哥拿着房产证和父亲的户口注销证明去公证处公证的时候,却遇到了麻烦。因为张大哥父亲的名字“张希贞”与房产证上的名字“张西贞”出现了同音不同字的...

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房产登记在丈夫和公公名下 妻子要求加名被法院驳回

一个原本幸福的家庭因夫妻争执矛盾走向破碎的边缘,丈夫提出离婚,却遭到妻子断然拒绝。就在离婚未果之际,妻子突然向法院提起所有权确认之诉,要求在一套婚姻存续期间购置的房产上添加自己的名字。看似简单的“夫妻房产加名”案件,因房产登记在丈夫和公公的名下而变得复杂。近日,上海市杨浦区人民法院审结此案,判决驳回王小姐全部诉讼请求。  2008年6月,王小姐与周先生喜结连理,并且生育一个活泼可爱的女儿。时隔一年...

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上海辟谣房产新政后 “离婚热”依旧不减

上海辟谣房产新政后 “离婚热”依旧不减

8月30日上午九点多,上海徐汇区婚姻(收养)登记中心的离婚登记处排队人群。郑莹莹 摄上海市住建委否认将出台房产新政的传言后,此间“离婚热”并未冷却。30日上午9点,本应是离婚业务才开始办理的时间,可是上海徐汇区婚姻(收养)登记中心的离婚登记处,限定一天办理60个号码,且一早被“抢光”。一位60岁的上海市民凌晨4点多来排队,终于把婚离了,他举着离婚证告诉中新网记者,“昨天来,没拿到号,只好今天4点多...

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离婚后夫妻共同财产怎么判定?房产怎么分?

最近宝强的一纸离婚申明在网上引发了千千万万的关注和口水大战,更是引爆了“离婚”这一大话题,人人都感叹“结婚有风险,离婚须谨慎”。相较于明星的婚姻破裂,普通人更多在意的还是离婚后关于财产的分割了吧,离婚后夫妻共同财产怎么判定?房产怎么分?本文从以下两种情况来说明:第一种情况:房产证上只有一个人的名字1、假设男方婚前全款购买了一套房子,那么房子就属于男方,即使离婚了根据《婚姻法》,男方的房产属于婚前个...

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“按揭买房”贷款注意事项

【楼市重磅】>“按揭买房”贷款注意事项 在工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下,选择“按揭买房”已成为诸多刚需购房者购房的主要方式,那么,申请房贷需要注意些什么?天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉在此提醒大家贷款的四个注意事项。>>购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行...

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房产证上名字越多,税款越多?

很多人会以为,如果房产证加了自己的名字,那房子就有我的一份,但事实真的是这样吗?例如,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。此外,房产所有权的主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致的,以不动产登记簿为准。所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要是在房产登记簿上有你的名字。房产证没名字≠房子没你的份如果领结婚证后...

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关于房地产税改革的细节 ,你需要知道的一切

关于房地产税改革的细节 ,你需要知道的一切

财政部长楼继伟在G20会议上表示,会义无反顾地改革房地产税制。唯有这样才能更好地解收入分配问题。遗憾的是,受制于信息收集和征管能力,以及利益调整,房地产税改革难达共识。  那楼继伟提出的房地产税和目前在上海、重庆两地试点的房产税有何不同?房地产税制改革涉及哪些利益?为什么改革能解决收入分配问题?中低收入群体会为此交更多钱吗?房价会跌吗?  答案都在这里。  一、房地产税是什么?  1、房地产税就是...

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房产继承、赠与 无须办理强制公证了 能省好几万!

7月5日,司法部发布《关于废止〈司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知〉(以下简称“联合通知”)的通知》,继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此,颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定作废。  3种房屋产权变更登记无须再公证  ①继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。  ②赠与房产。  ③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。  如何继承房产?...

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2016房产继承过户流程:过户费用与所需资料

2016房产继承过户流程:过户费用与所需资料

房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程,如果有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产必须是符合法律规定的房屋,言外之意,被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。在满足以上过户之后,继承人该怎么办理房产继承过户?在办理房产继承过户的过程中需要做哪些评估和公证,有需要交纳哪些费用?2016房产继承过户流程1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。...

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贷款买房“四注意”不能忽略提供本人住址要准确

在工资收入增幅赶不上房价涨幅的当下,选择“按揭买房”已成为诸多刚需购房者购房的主要方式。那么申请房贷需要注意哪些问题呢?天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者,在贷款购房时,有一些看似不重要的环节也应予以关注。 首先,购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何...

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购房大学:一分钟看懂房产证办理不走冤枉路

购房大学:一分钟看懂房产证办理不走冤枉路

买房都存在办理房产证的问题,一般来说,你可以委托开发商或代理公司办理房产证或选择自己办理房产证。房产证作为证明自己房屋归属的重要书面凭证,相信很多人都会选择自己亲力亲为,不愿假手他人。自己办房产证虽说可以省一笔代办费用,但你要是不了解办理房产证的程序流程,免不了要走一些冤枉路,平白浪费大量时间和精力。因此提前知晓办房产证的流程特别有必要。今天,我们就来理一理“房产证”这个小本子是怎样拿到手的!什么...

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没有房产证的房子可以买吗 买卖注意事项

没有房产证的房子可以买吗?买没有房产证的房子要注意什么?首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话,那么...

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房贷未还清不能在房产证上加名字

近日,胡先生致电本报“民生热线”。他说:“我通过公积金贷款的方式购买了新房,贷款未还清能否办理房产证呢?”此外,他还想了解,如果房贷未还清是否可以在房产证上把配偶的名字加上去。 据市房管局工作人员介绍,办理房产证与是否还清房贷没有关系,即使是正在还房贷的房产,只要符合贷款机构的要求,也可以拿到房产证。 “按揭房要拿到房产证,银行也有一定的要求。”据工商银...

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投资什么样的房产才能不亏钱?

投资什么样的房产才能不亏钱?

闭着眼买房都能赚钱的时代过去了  日前,《深圳女白领卖掉深圳一套房 换回武汉四套房》引起了广泛热议。相反,在三、四线城市买一套房能否顺利换成一线城市购房的首付,还要打一个问号。今年一线城市房价大幅上涨暂告一段落,对于仍有意投资房产或者短期过渡的买家而言,如何挑选值得入手的房产,需要经过一番推敲。  记者了解到,近三年来,不少入市的买家因为换房的需要,必须先卖出手中的物业,由于城市、区域发展的差异以...

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买房要小心这6大房产纠纷 千万别中招

有关房子的事,多半是人们人生中的一件大事,马虎应对,或会让自己在今后卷入房产纠纷漩涡。购买的房子遇到货不对板、房屋漏水等问题,都足以让人焦头烂额。在此时节,我们总结了一些在购房过程以及交房过程容易出现房产纠纷的典型情况,给买房者多提供一些“干货”,希望能让置业者在今后的购房过程中尽可能避免“中招”。到底有哪些呢?买房前房产纠纷广告欺骗现在楼盘广告可谓是铺天盖地,而多数人也相信广告效应,房子毕竟不可...

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